Տուն կառուցելու համար նախահաշիվների նմուշներ. Բյուջետավորման առանձնահատկությունները

Կայքի երկրաբանությունը ներառում է հողի ստուգում և ուսումնասիրություն, սա թույլ է տալիս օպտիմալացնել հիմքի արժեքը:

Ի՞նչ կլինի, եթե չզբաղվեք երկրաբանությամբ:

Եթե ​​դուք անտեսում եք այս փուլը, ապա կարող եք ընտրել սխալ հիմք և կորցնել 1,000,000 ռուբլի փոփոխություններից:

Հիմնադրամի, պատերի, առաստաղի և տանիքի 10 տարվա երաշխիք:

Հարց տվեք ինժեներին

Ի՞նչ է ներառված ինժեներական լուծումում:

Փաստաթղթեր բոլոր տեխնիկական սենյակների, էլեկտրական կետերի, ջրամատակարարման, օդափոխության, գազի և կոյուղու տեղակայման և սարքավորումների վերաբերյալ:

Ի՞նչ է ներառված դիզայնի լուծման մեջ:

Մանրամասն պլան և հրահանգներ վարպետի համար, որը ցուցադրում է հիմքի, պատերի և տանիքի կառուցման բոլոր անհրաժեշտ փուլերն ու տեխնոլոգիաները:

Ի՞նչ է ներառված ճարտարապետական ​​լուծման մեջ:

Էսքիզի և դրա 3D պատկերի ստեղծում, որը ցույց է տալիս սենյակների, պատերի, տանիքի, կահույքի, պատուհանների և դռների գտնվելու վայրը և չափերը:

Ի՞նչ կստանաք այս փուլից հետո:

Բոլոր տեխնիկական և վիզուալ փաստաթղթերը: Շինարարության առաջընթացի հեղինակային հսկողություն. Մեր ճարտարապետը և դիզայները կայցելեն կայք ամեն շաբաթ:

Դեռ ունե՞ք հարցեր: Հարցրեք նրանց ինժեներին:

Հարց տվեք ինժեներին

Ինչն է որոշում ժամանակը:

Ժամկետը կախված է ընտրված նախագծից և նյութից (գերաններից և փայտանյութից պատրաստված տները ժամանակ են պահանջում փոքրանալու համար):

Ի՞նչ է «տան նեղացումը»:

Սա փայտե պատերի և այլ մասերի ծավալը փոխելու բնական գործընթաց է փայտի չորացման պատճառով:

Ո՞վ է կառուցելու իմ տունը:

Մենք ունենք սերտիֆիկացված աշխատողների և վարպետների մեր սեփական անձնակազմը՝ առնվազն 5 տարվա մասնագիտացված փորձով: 2015 թվականից շահագործման է հանձնվել շինարարական տեխնիկայի պարկ։ Մենք կապալառուներ չենք ներգրավում.

Դեռ ունե՞ք հարցեր: Հարցրեք նրանց ինժեներին:

Հարց տվեք ինժեներին

Ես ուզում եմ, որ այս նկարում լինի: Դու կարող ես?

Այո՛։ Դուք կարող եք մեզ ուղարկել ցանկացած պատկեր, և մենք կնախագծենք և կկառուցենք այն, ինչ ցանկանում եք:

Ձեր աշխատակազմում դիզայներ ունե՞ք:

Ներկայումս անձնակազմում կա 5 ինտերիերի դիզայներ՝ ընդհանուր 74 տարվա մասնագիտացված փորձով:

Ի՞նչ է ներառված ինտերիերի դիզայնի նախագծում:

Դիզայների կողմից 3D նախագծի կազմում, ինչպես նաև բոլոր հարդարման աշխատանքների աջակցություն և իրականացում։
Մենք նաև կարտադրենք և կմատակարարենք ձեր ապրելակերպին և ճաշակին համապատասխան կահույք:

Տան կառուցման համար նախահաշիվ կազմելը -. Դիզայներների կողմից ընդունված որոշումները կարող են լրջորեն ազդել շինարարության արժեքի վրա՝ ավելացնելով կամ նվազեցնելով աշխատանքի կամ նյութերի արժեքը

Եվ եթե ծախսերի նվազումը խնդիրներ չի առաջացնում ծրագրավորողին, ապա դրա ավելացումը կարող է լրջորեն վնասել ընկերության հեղինակությանը, հատկապես: Եթե ​​դա տեղի է ունենում հաճախորդի հետ վերջնական գումարի հաստատումից հետո:

Տան կառուցման նախահաշիվ

Տան կառուցման նախահաշիվարտացոլում է այն ծախսերը, որոնք պետք է իրականացվեն բոլոր տեսակի աշխատանքների համար, օրինակ. Իհարկե, ամեն ինչ հաշվարկելն ուղղակի անհնար է, ուստի տուն կառուցելու նախահաշիվը պետք է ներառի նաև չնախատեսված ծախսերը: Պատահականությունը կարող է լինել մոտավորապես 2%: Սակայն շինարարական կազմակերպությունը չի կարող գումար վերցնել միայն աշխատանքի արժեքի համար։ Նա պետք է շահույթ ստանա և աշխատավարձ տա աշխատողներին: Հիմնականում այդ կարիքների համար հատկացվում է ընդհանուր գումարի 15%-ը։

Տուն կառուցելու նախահաշիվում կարող եք նաև հաշվի առնել բոլոր տեսակի չնախատեսված ծախսերը։ Ինչպես գիտեք, դրանք կազմում են մոտ 2 տոկոս։ Եվ, իհարկե, գնահատման մեջ պետք է ներառել ընկերության շահույթը։ Հիմնականում դրան հատկացվում է ընդհանուր գումարի մոտ 15%-ը։ Գումարի այս մասն անհրաժեշտ է, քանի որ ոչ ոք չի գործի ի վնաս իրենց։ Որպես կանոն, հաճախորդին թույլատրվում է խմբագրել նախահաշիվը, նա իրավունք ունի համաձայնության գալ օգտագործվող սանտեխնիկայի տեսակի, ներկառուցված կահույքի առկայության կամ բացակայության և այլ հարցերի շուրջ: Եթե ​​հաճախորդը ցանկանում է անհատապես ինչ-որ բան գնել, ապա դա նույնպես պետք է նշվի և գրանցվի հատուկ փաստաթղթերում:

Նախահաշիվը մեծ օգուտ ունի. ապագայում այն ​​մեծ օգնություն կլինի շինարարության փուլերի մոնիտորինգի, ինչպես նաև կատարված աշխատանքի դիմաց վճարելու համար։

Ինչպես կատարել նախահաշիվ տուն կառուցելու համար

Նախահաշիվ կազմելու համար հարկավոր է հիմք ընդունել աշխատանքի ծախսերի հաշվարկը և դուրս գրել ամբողջ աշխատանքը: Օգտագործելով աղյուսակի խմբագիր Մ. Excel-ը չափազանց հարմար է դա անելու համար: Միակ դժվարությունը ամբողջ աշխատանքը գտնելն է EREP-ներում (տարածաշրջանային միավորի միասնական գներ): Այս փաստաթղթերը ընտրվում են կախված շինարարության տարածքից: Սա շատ կարևոր է, քանի որ տարբեր քաղաքներում աշխատանքի, ինչպես նաև նյութերի ծախսերը տարբեր են։

Հարցին պատասխանելու համար. ինչպես կատարել նախահաշիվ տուն կառուցելու համար, հարկ է նշել, որ այս դեպքում անհրաժեշտ է ունենալ EPEP-ների հավաքածուներ նաև էլեկտրոնային ձևով (որոնումը հեշտացնելու համար)։ Նախահաշիվ կազմելիս, ինչպես նաև ծախսերի նախահաշիվ կազմելիս, պլանավորված աշխատանքին հակառակ, մուտքագրեք դրանց ծավալը՝ վերածված միավորներով նշված չափման միավորների, օրինակ՝ 100 մ2 կամ 1000 մ2... Հաջորդը՝ ուղղակի ծախսերն են. հավաքածուից դուրս գրված։ Հարակից երեք սյունակները ներառում են աշխատավարձի, մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման, ինչպես նաև նյութերի ծախսերը: Այս երեք սյունակները գումարում են ուղղակի ծախսերը:

Դրանից հետո անհրաժեշտ է հաշվարկել, թե որքան կկազմի աշխատանքի արժեքը, մասնավորապես աշխատանքի նշված ծավալի ուղղակի ծախսերը (հաշվարկվում է նաև, թե որքան պետք է վճարվի աշխատողներին, ծախսվի նյութերի գնման վրա և մեքենաների և մեխանիզմների մաշվածություն (վերջինս ներառում է նաև օպերատորի աշխատավարձը)).

Ի՞նչ պետք է լինի շինարարության նախահաշվում:

Ամբողջ աղյուսակի ներքևում հաշվարկվում են.

  • Ընդհանուր ուղղակի ծախսեր
  • Հիմնական աշխատավարձի ընդհանուր արժեքը
  • Գործող մեքենաների և մեխանիզմների ընդհանուր արժեքը
  • Նյութերի ընդհանուր արժեքը
  • Սարքավորման ընդհանուր արժեքը
  • Ընդհանուր ստանդարտ աշխատանքային ծախսեր
  • Ընդհանուր վերադիր ծախսեր
  • Ընդհանուր պլանավորված խնայողություններ (գնահատված շահույթ)
  • Ընդամենը պլանավորված խնայողություններով.

Չնայած կատարված աշխատանքների ծավալին՝ մենք դեռ չենք ստացել շինարարության արժեքը, դրա համար պետք է հաշվարկել.

  • ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԱՐԺԵՔԸ 1984 թվականի գներով
  • ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԱՐԺԵՔԸ 1991 թվականի գներով
  • ԿԱՌՈՒՑՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԱՐԺԵՔԸ ԸՍՏ ԸՆԹԱՑԻԿ ՄԱՐԴԱԿՈՎ ԳՆԱՀԱՏՎԱԾՆԵՐԻ.

Ստացված վերջին արժեքը կլինի շինարարության արժեքը:

Այս դասում մենք մոտենում ենք սահմանմանը շինարարության արժեքը. Բոլոր տվյալները ստացվել են EPEP-ի միջոցով: Ունենալով այս աղյուսակը և իմանալով, թե ինչպես նավարկել ստանդարտների նշված հավաքածուն, կարող եք պարզել ուղղակի ծախսերը: Դրանք ներառում են աշխատավարձերը, մեխանիզմների և մեքենաների շահագործումը, ինչպես նաև շինանյութի արժեքը: Դուք կսովորեք, թե ինչպես գրել նոր օբյեկտի կառուցման տեղական նախահաշիվ.

Որպեսզի ձեզ չծանրաբեռնեմ հաշվարկներով, որոնք կապված են ստացված արդյունքները փոխարժեքով ռուբլու փոխակերպման հետ, ես պարզապես կասեմ, որ հիմնական սեղանի տակ գտնվող աղյուսակը դա անում է ձեզ համար: Այս հոդվածում այն ​​հրապարակելու կարիք չկա, քանի որ դրա հետ կապված կետերը բացատրության կարիք ունեն։ Ստորև բերված է տեղական գնահատական, որը կազմում է տան նախագծի տնտեսական հատվածի ամենամեծ և ամենակարևոր մասը: Բացի դրանից, դուք պետք է պատրաստեք.

  • , որը կազմված է ըստ

Տեղական գնահատականներ

Ոչ Հիմնավորումն ըստ EPEP-ի Աշխատանքների անվանումը Աշխատանքի միավոր Աշխատանքի շրջանակը Միավորի արժեքը Աշխատանքի ծավալի արժեքը
Ընդհանուր PP այդ թվում Ընդհանուր PP այդ թվում
Աշխատավարձ ԷՄՄ Մենք կանգնած ենք։ գորգ. Աշխատավարձ ԷՄՄ Մենք կանգնած ենք։ գորգ.
1 1-276 80 ձիաուժ հզորությամբ բուլդոզերների օգտագործմամբ տարածքների նախնական (կոպիտ) հարթեցում։ 100մ2 21,36 0,95 0,00 0,95 0,00 20,29 0,00 20,29 0,00
2 1-231 Բուսական շերտի հատում հողի շարժմամբ մինչև 10 մ, 80 ձիաուժ հզորությամբ բուլդոզերով։ 1000 մ3 2,14 44,90 0,00 44,90 0,00 95,91 0,00 95,91 0,00
3 1-163 Հողի փորում հետագծով և անիվավոր էքսկավատորի միջոցով՝ բեռնված ինքնաթափ մեքենաների վրա, 1 մ³ տարողությամբ դույլով 1000 մ3 1,91 117,00 3,57 113,16 0,27 223,59 6,82 216,25 0,52
4 1-1131 Տարածքների ձեռքով պլանավորում 100մ2 6,54 7,15 7,15 0,00 0,00 46,76 46,76 0,00 0,00
5 1-268 Լիցքավորում բուլդոզերով 1մ2 57,46 20,80 0,00 20,80 0,00 1195,17 0,00 1195,17 0,00
6 1-1150 Հողի խտացում՝ առանց ջրելու 25 տոննա քաշով օդաճնշական գծավոր գլանակի մեկ անցումով։ 30սմ շերտի հաստությամբ 100մ3 0,57 4,76 0,00 4,76 0,00 2,74 0,00 2,74 0,00
7 8-10 Ավազի հիմքի տեղադրում 1մ3 0,64 10,60 0,40 0,32 9,10 6,78 0,26 0,20 5,82
Հիմնադրամներ 0,00 0,00 0,00 0,00
8 6-22 Շերտավոր հիմքերի բլոկներ և սալիկներ մինչև 4 մ խորությամբ և մինչև 3,5 տոննա կառուցվածքի կշիռներով ԱՀ 87,00 4,89 1,20 3,69 0,00 425,43 104,40 321,03 0,00
9 8-3 Հորիզոնական ջրամեկուսիչ CPR հեղուկ ապակիով 100 մ² 1,14 96,40 19,60 1,50 75,30 109,90 22,34 1,71 85,84
10 8-27 Ուղղահայաց ջրամեկուսացում բիտումով 100մ2 2,84 90,00 19,50 1,50 69,00 255,60 55,38 4,26 195,96
11 7-403 1,5 տոննայից ավելի հիմքի բլոկների տեղադրում ԱՀ 224,00 2,64 0,61 2,03 0,00 591,36 136,64 454,72 0,00
Պատեր և միջնապատեր 0,00 0,00 0,00 0,00
12 8-30 Կաթսայից պատեր դնելը 1մ3 1131,88 40,70 2,21 0,81 37,68 46067,52 2501,45 916,82 42649,24
13 8-43 Ամրացված միջնապատեր, 0,5 աղյուս հաստությամբ 100մ2 7,61 582,00 74,00 7,70 500,30 4429,02 563,14 58,60 3807,28
Երկաթբետոնե տարրերի տեղադրում 0,00 0,00 0,00 0,00
14 7-463 Մինչև 5 տոննա քաշով և մինչև 30 մ շենքի բարձրությամբ ծածկված հատակի սալերի տեղադրում ԱՀ 360,00 3,09 1,39 1,06 0,64 1112,40 500,40 381,60 230,40
15 E7-653 Պատշգամբների և հովանոցների սալերի տեղադրում մինչև 5 մ2 մակերեսով աղյուսով և բլոկային շենքերում ԱՀ 16,00 6,99 2,81 4,08 1,57 111,84 44,96 65,28 25,12
16 7-295 Սանդուղքների տեղադրում պատերով և ճառագայթներով մինչև 5տ և մինչև 30մ շենքի բարձրությամբ ԱՀ 18,00 3,85 1,54 4,70 0,61 69,30 27,72 84,60 10,98
17 7-298 Աստիճանների տեղադրում մինչև 5տ պատի վրա հենվող և մինչև 30մ շենքի բարձրության վրա ԱՀ 18,00 4,12 4,66 2,44 0,02 74,16 83,88 43,92 0,36
18 10-254 Վանդակապատերով սանդուղքների վայրէջքների ցանկապատում մ 51,00 50,20 23,10 4,10 23,00 2560,20 1178,10 209,10 1173,00
Լրացնելով բացվածքներ
19 10-72 Բնակելի և հասարակական շենքերում պատուհանների բացվածքները բլոկներով լցնելը. Պատուհանի բլոկների տեղադրում քարե պատերի մեջ՝ զուգակցված թևերով, բացվող մակերեսով, մ2 մ2 201,00 3,01 0,93 0,30 1,78 605,01 186,93 60,30 357,78
20 10-105 Դռների բլոկների տեղադրում քարե շինություններում, բացվածքով մինչև 3մ2 մ2 294,00 1,45 0,55 0,35 0,55 426,30 161,70 102,90 161,70
21 10-155 Թիթեղների տեղադրում և ամրացում 100 մ տուփեր 8,05 4,43 4,16 0,13 0,14 35,66 33,49 1,05 1,13
22 10-140 Դռների շրջանակների փակում, բացվող տարածք մինչև 3մ2 1 մ2 բացվածք 294,00 1,34 0,20 0,00 1,14 393,96 58,80 0,00 335,16
Տանիքապատման սարք 0,00 0,00 0,00 0,00
23 Ե-10-248 տանիքի մոնտաժում` գավազանների, հենասյուների, պատյանների, պատյանների և մետաղական սալիկներով ծածկով 1 մ2 756,00 0,61 0,31 0,04 0,26 461,16 234,36 30,24 196,56
24 Ե 10-249 Քիվերի հավաքում 1 մ2 0,97 0,89 0,80 0,03 0,06 0,86 0,77 0,03 0,06
26 Ե 12-284 Հանքային կամ ապակյա սալերով ծածկույթների մեկուսացում բիտումային մաստիկի վրա մեկ շերտով 100մ2 7,56 55,10 28,40 4,00 22,70 416,56 214,70 30,24 171,61
27 Ե 10-71 Շերտավոր պատուհանների տեղադրում 1 հատ 24,00 16,30 3,50 0,30 12,50 391,20 84,00 7,20 300,00
28 Ե 12-276 Տանիքների տեղադրում 100մ2 7,56 39,80 18,10 15,30 13,50 300,89 136,84 115,67 102,06
28 Ե 9-101* Համակցված պողպատե կախովի առաստաղներ գիպսաստվարաթղթե ծածկով 100մ2 2,71 483,00 296,00 66,00 121,00 1308,93 802,16 178,86 327,91
Ե 11-50 Ընդլայնված կավե հատակների ջերմա-ձայնամեկուսացում m-400 մ3 36 21,20 1,80 1,08 18,32 763,20 64,80 38,88 659,52
Լինոլեում 0,00 0,00 0,00 0,00
27 11-55 Ծածկոց TsPR M-150-ից 20 մմ հաստ 100մ2 6,75 73,70 9,88 0,95 62,87 497,48 66,69 6,41 424,37
29 11-205 Ծածկույթների տեղադրում «bustilat» սոսինձով և պոլիվինիլքլորիդ լինոլեումով «A» դասի գործվածքների հիմքի վրա 100մ2 6,75 522,00 43,60 0,75 477,65 3523,50 294,30 5,06 3224,14
կերամիկական 0,00 0,00 0,00 0,00
30 11-55 Մ-150 20մմ հաստությամբ ցեմենտի շաղախի տեղադրում 100մ2 2,35 73,70 9,88 0,95 62,87 173,20 23,22 2,23 147,74
28 11-47 Ծածկույթի ջրամեկուսացման տեղադրում 1 շերտով bm, 2 մմ հաստությամբ 100մ2 2,35 45,60 20,90 3,75 20,95 107,16 49,12 8,81 49,23
31 11-134 Բազմագույն կերամիկական սալիկների ծածկույթների տեղադրում 100մ2 2,35 509,00 61,40 4,52 443,08 1196,15 144,29 10,62 1041,24
մանրահատակ 0,00 0,00 0,00 0,00
32 11-188 Մանրահատակի տախտակներից հատակի տեղադրում կաղնու, մոխրի, կնձի կամ թխկի դեմքի ծածկով 1մ2 10,17 21,20 0,43 0,03 20,74 215,60 4,37 0,31 210,93
Ինտերիերի ձևավորում 0,00 0,00 0,00 0,00
33 Պատերի (նկուղի) պարզ սվաղում քարի և բետոնի վրա կրաշաղախով 100մ2 7,48 94,00 32,00 5,60 56,40 703,12 239,36 41,89 421,87
34 15-246 Ներքին պատերի սվաղում (բարելավված) 100մ2 68,43 119,00 40,00 6,20 72,80 8143,17 2737,20 424,27 4981,70
35 15-210 Սվաղման լանջերը մինչև 200 մմ լայնությամբ 100 մ 11,11 37,00 17,60 1,10 18,30 411,07 195,54 12,22 203,31
36 15-502 Բարելավված մակերևույթների ներկում (առաստաղ, ջրի վրա հիմնված կոմպոզիցիաներ) 100մ2 1,67 8,44 3,60 0,06 4,78 14,12 6,02 0,10 7,99
37 15-508 Կրաքարի ներկ գիպսի վրա 100մ2 7,78 5,84 4,90 0,05 0,89 45,44 38,12 0,39 6,92
38 15-802 Պատերը պաստառով կպցնել բարելավված գիպսի վրա 100մ2 44,15 13,70 37,60 15,30 22,30 604,86 1660,04 675,50 984,55
39 15-90 Պատերի երեսպատում կերամիկական սալիկներով աղյուսի և բետոնի վրա, բնակելի շենքերում 100մ2 10,00 497,00 119,00 2,00 376,00 4970,00 1190,00 20,00 3760,00
Յուղանկար 100մ2 0,00 0,00 0,00 0,00
40 15-565 Փայտե պատուհանների լցոնման համար բարելավված յուղաներկ 100մ2 5,05 107,00 77,40 0,07 29,53 540,35 390,87 0,35 149,13
41 15-564 Դռների լցոնիչների բարելավված յուղաներկ 100մ2 9,44 80,40 50,80 0,08 29,52 759,30 479,76 0,76 278,79
42 15-614 Պողպատե շրջանակների, վանդակաճաղերի, սանտեխնիկայի, խողովակների յուղաներկ... 2 անգամ 100մ2 0,77 60,80 38,40 0,03 22,37 46,82 29,57 0,02 17,22
43 15-568-18 Բարելավված պատերի ներկում յուղային կոմպոզիցիաներով 100մ2 2,18 79,60 30,60 0,90 48,10 173,21 66,59 1,96 104,67
44 15-707 Մեկ ուղղությամբ բացվող կրկնակի պատուհանների ապակեպատում (Stelor) 3մմ 100մ2 3,03 242,00 25,20 1,50 215,30 733,26 76,36 4,55 652,36
Արտաքին ձևավորում 0,00 0,00 0,00 0,00
45 15-224-25 Ճակատային բարձրորակ սվաղ՝ ցեմենտ-կրային շաղախով 100մ2 13,71 210,00 86,00 6,33 117,37 2879,10 1179,06 86,78 1609,14
Կույր տարածք 0,00 0,00 0,00 0,00
46 11-6 Մանրացված քարի հիմքում ընկած շերտերի կառուցում 100մ2 1,17 13,60 1,82 1,06 10,72 15,84 2,12 1,23 12,49
47 11-83 25 մմ հաստությամբ ասֆալտբետոնե ծածկերի տեղադրում 100մ2 1,17 149,00 18,20 1,39 129,41 173,59 21,20 1,62 150,76
88427,99 16144,59 5942,64 69236,57

Այսքանը հիմնական մասի համար տեղական գնահատականավարտվեց, եթե հարցեր ունեք, դիտեք համապատասխան վիդեո դասերը: Ներբեռնեք տեղական հաշվարկըդուք կարող եք այստեղ:

Դժվար թե գտնվի մի ընտանիք, ով չերազեր քաղաքին մոտ գտնվող իր տանը ապրելու մասին։ Նման բնակարանների արժեքը երբեմն կարող է բավականին համեմատելի լինել քաղաքային բնակարանների գների հետ, իսկ սեփական հողամաս ունենալու առավելություններն ակնհայտ են: Ուստի ավելի ու ավելի շատ ընտանիքներ են մտածում քաղաքը լքելու և շրջակայքում տուն կառուցելու մասին։

Սակայն մեր անկայուն ժամանակներում առանձնատուն կառուցելը շատերի կողմից ընկալվում է որպես շատ ռիսկային ձեռնարկում։ Իսկ եթե ամեն ինչի գները կտրուկ աճեն, կամ շինարարության ընթացքում լրացուցիչ ծախսեր առաջանան։ Հնարավո՞ր է նույնիսկ հավատարիմ մնալ նախապես սահմանված բյուջեին: Եթե ​​խելամտորեն մոտենաք շինարարության բյուջեին, ապա ամեն ինչ կարող է այնքան էլ սարսափելի չլինել։

Հաշվարկներ կազմելը շատ ավելի պարզ գործընթաց կդառնա, եթե այս խնդիրը վստահեք մասնագետներին:

Տան կառուցման նախահաշիվ. Ինչ է դա?

Շինարարության նախահաշիվը բոլոր ծախսերի նախնական հաշվարկն է: Սովորաբար նախահաշիվը պարզ աղյուսակ է, որը հաշվի է առնում ծախսերի հիմնական կետերը.

  • Նյութերի արժեքը
  • Աշխատանքի արժեքը
  • Առաքման արժեքը
  • Ընդհանուր ծախսեր

Ահա մի օրինակ, թե ինչ տեսք ունի ստանդարտ ծախսերի գնահատման աղյուսակը.

Ինչպես տեսնում եք, գնահատման հիմքը պարզ մաթեմատիկան է՝ մեկ միավոր նյութի արժեքը պետք է բազմապատկել պահանջվող քանակով, և մենք կստանանք ընդհանուր արժեքը։ Դժվարությունը ոչ թե հաշվարկների մեջ է, այլ այս աղյուսակում ներառելու այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է ճշգրիտ պատկեր ստանալու համար։

Նախահաշվի իմաստն այն է, որ մանրամասն հաշվարկվի, թե որքան գումար պետք է ծախսվի շինարարության տարբեր փուլերում։ Վերջնական հաջողությունը մեծապես կախված է սրանից: Եթե ​​անտեսեք հաշվարկները և «աչքով» գնահատեք ծախսերը, փողը, ամենայն հավանականությամբ, կսայթաքի ձեր մատների միջով, գործընթացը կձգձգվի, և բյուջեն կաճի անվերահսկելի:

Եթե ​​դուք աշխատում եք կապալառու ընկերության հետ, որն ինքն է վերահսկում շինարարության գործընթացը, ապա նա պետք է նախահաշիվ կազմի և անձամբ ցույց տա ձեզ: Այն թանկ է, և դուք հեշտությամբ կարող եք խաբվել՝ մի փոքր ուռճացնելով նյութերի կամ աշխատանքի գները։ Շատերը որոշում են ինքնուրույն զբաղվել բոլոր հարցերով և վարձում են միայն թիմեր՝ կոնկրետ աշխատանք կատարելու համար:

Այս դեպքում դուք ստիպված կլինեք ինքներդ հաշվարկել: Կան բազմաթիվ ընկերություններ, որոնք դա անում են պրոֆեսիոնալ կերպով, բայց դրա վրա գումար խնայել միանգամայն հնարավոր է, եթե լուրջ և մտածված մոտենաք գնահատականներ կազմելուն:

Նախահաշիվ կազմելը. Գործողությունների ալգորիթմ.

Եթե ​​չգիտեք, թե որտեղից սկսել նախահաշիվ ստեղծելիս, ապա օգտակար է ունենալ գործողությունների կոպիտ հաջորդականություն: Շինարարության համար նախահաշիվ կազմելը կարելի է բաժանել մի քանի փուլերի.

1. Աշխատանքային պլանի կազմում.

Այս փուլում ձեր խնդիրն է որոշել բոլոր աշխատանքների հաջորդականությունը, որոնք կկատարվեն շինարարության ընթացքում սկզբից մինչև վերջ: Սա կօգնի ձեզ նավարկելու շինարարական գործընթացը: Այս դեպքում անհրաժեշտ է նշել աշխատանքի ժամանակն ու տեւողությունը, ինչպես նաև պլանում ներառել տեխնոլոգիական ընդմիջումներ, օրինակ՝ բետոնե հատակների կամ սալիկների կարծրացման համար:

Նման պլանավորումը շատ կարևոր է, դա կօգնի չհետաձգել շինարարությունը։ Ծրագիրը կարող է նաև նախապես նշել, թե ինչ աշխատանք եք անելու ինքնուրույն, որտեղ կօգնեն ձեզ հարազատները և որտեղ եք վարձելու թիմ կամ հատուկ սարքավորումներ: Շինարարության այս փուլերը կարող են այնուհետև արտացոլվել նախահաշիվում, կամ գնահատականները կարող են կազմվել առանձին յուրաքանչյուր փուլի համար:

Նման պլանի հիմնական կետերը սովորաբար այսպիսի տեսք ունեն.

  • Հիմքը դնելով
  • Տուփի կառուցում` պատեր և առաստաղներ
  • Տանիք և ծխնելույզ
  • Աստիճանների, պատուհանների, դռների տեղադրում
  • Ամփոփելով հաղորդակցությունները
  • Արտաքին և ներքին հարդարում

2. Նյութերի և կառուցվածքների ծավալների հաշվարկ

Ինչ նյութեր և կառուցվածքներ օգտագործել և որքան, հիմնականում կախված է ձեր նախագծից: Այսպիսով, դուք պետք է սկսեք նախահաշիվ կազմել միայն այն դեպքում, եթե դուք արդեն ունեք պատրաստի տան նախագիծ, որից լիովին գոհ եք:

Այնուհետև, ունենալով ձեր ապագա տան ճշգրիտ պարամետրերը, հաշվի առնելով տեխնոլոգիան և շինարարական ծածկագրերը, կարող եք հաշվարկել շինարարության յուրաքանչյուր փուլում օգտագործվող նյութի մոտավոր ծավալը յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար: Սա բավականին շատ ժամանակ կպահանջի, բայց սա գնահատման հիմքն է, ուստի հաշվարկը պետք է կատարվի հնարավորինս մանրակրկիտ:

Այդ նպատակով կան, այսպես կոչված, շինարարական հաշվիչներ՝ առցանց ծառայություններ կամ ծրագրեր, որոնք ավտոմատ կերպով հաշվարկում են նյութերի քանակը՝ հիմնվելով տան պարամետրերի վրա: Այս թեմայի վերաբերյալ վիճակագրական տվյալներ կարող եք գտնել նաև համացանցում տարբեր շինարարական ֆորումներում:

Եթե ​​ձեր նախագիծը բնորոշ է, ապա նման հաշվարկն ամենևին էլ դժվար չի լինի, քանի որ, ամենայն հավանականությամբ, նյութերի և կառուցվածքների վերաբերյալ տվյալներ արդեն հասանելի են դրա համար:

3. Գների վերլուծություն.

Ծավալները որոշելուց հետո հաջորդ տրամաբանական քայլը նյութերի և աշխատանքի ընթացիկ գները պարզելն է։ Սա ձեզ մեծ դժվարություն չի պատճառի։ Ձեզ անհրաժեշտ է ընդամենը կազմել մի փոքր ցուցակ, որը կներառի ձեր քաղաքի շինանյութերի և ծառայությունների շուկայի հիմնական ընկերությունները և վերահսկի նրանց գների առաջարկները: Դուք կարող եք զանգահարել նրանց և խնդրել նրանց ուղարկել ձեզ ընթացիկ գնացուցակը կամ գտնել այն պաշտոնական կայքում:

Գնահատման մեջ կարող եք մուտքագրել միջին կամ առավելագույն գներ: Դուք հավանաբար կփոխեք մատակարարներին աշխատանքի ընթացքում, ուստի շուկայում միջին գների մասին պատկերացում ունենալը չափազանց օգտակար կլինի ձեզ համար: Ավելի լավ է նման վերլուծություն անել մոտավորապես ամիսը մեկ և շինարարության ընթացքի հետ մեկտեղ կարգավորել ցուցանիշները՝ հաշվի առնելով գների տատանումները։ Մի մոռացեք առաքման ծախսերի մասին:

4. Աղյուսակ և հաշվարկ.

Երբ բոլոր նախնական տվյալները պատրաստ են, կարող եք դրանք մուտքագրել աղյուսակ և հաշվել։ Կարևոր է նշել. ստացված թվերը կլինեն միայն միջանկյալ արդյունքներ: Ցանկացած մարդ, ով զբաղվել է շինարարությամբ, գիտի, որ նախահաշիվն ամեն դեպքում փոխվելու է և, որպես կանոն, դեպի վեր։ Միշտ կան գործոններ, որոնք ազդում են ծախսերի վրա՝ թերի նյութեր, աշխատանքի սխալներ, ֆորսմաժորներ և այլն:

323 մ2 ընդհանուր մակերեսով առանձնատան կառուցման համար նախահաշիվը հաշվարկելու օրինակ

Աշխատանքների անվանումը

Միավոր

Քանակ

Մեկ միավորի գինը, ռուբլի

Ընդհանուր արժեքը, ռուբլի

Հիմնադրամի աշխատանք

Առանցքների հավասարեցում, հարթեցում, մշակում և փորում

Ավազից և մանրացված քարից պատրաստված հիմքերի կառուցում

Շերտավոր երկաթբետոնե հիմքերի կառուցում

Բետոնե բլոկներից, աղյուսներից, ցոկոլից հենապատերի կառուցում

Հորիզոնական և կողային ջրամեկուսացում

Հողի բեռնում և տեղափոխում ինքնաթափ մեքենաներով

Այլ աշխատանքներ

Համալիր

Օգտագործված նյութեր

Բետոնը ծանր է

Մանրացված գրանիտ, ավազ

Բետոնե բլոկ, սովորական կավե աղյուս

Gidroizol, բիտումի մաստիկ

Ամրապնդող, կաղապարային վահանակներ և այլ նյութեր

համալիր

Պատեր, միջնապատեր, առաստաղներ, տանիքներ

Նախապատրաստական ​​աշխատանքներ, փայտամածների տեղադրում և ապամոնտաժում

համալիր

Բլոկներից արտաքին պատերի տեղադրում

Պատերի երեսպատում երեսպատման աղյուսներով

Կաղապարամածում երկաթբետոնե գոտիների և շղթաների տեղադրում

Աղյուսի միջնապատերի տեղադրում

Երկաթբետոնե սալիկների տեղադրում

Տանիքի տարրերի հավաքում պատյան սարքով

Պատերի և առաստաղների մեկուսացում մեկուսիչով

Հիդրո և գոլորշիների արգելքի սարք

Տանիքների և ջրահեռացման համակարգերի տեղադրում

Դռների և պատուհանների բլոկների տեղադրում

Այլ աշխատանքներ

համալիր

Օգտագործված նյութեր

Բջջային բետոնե բլոկ

Բետոնը ծանր է

Կերամիկական շինարարական աղյուս

Կերամիկական երեսպատման աղյուս

Ծանր որմնադրությանը շաղախ

Գլորված պողպատ, խոշոր դասի պողպատ, կցամասեր

համալիր

Եզրային փայտանյութ

Գոլորշի, քամու և անջրանցիկ ֆիլմեր

Rockwool մեկուսացում

Կերամիկական սալիկներ, լրացուցիչ տարրեր

Դրենաժային համակարգ

համալիր

Պատուհանների միավորներ՝ կրկնակի ապակեպատ պատուհաններով

համալիր

Այլ նյութեր

համալիր

Ինժեներական համակարգեր

Բուխարի դիզայն

համալիր

Էլեկտրական և սանտեխնիկական աշխատանքներ

համալիր

Օգտագործված նյութեր

Գազի կաթսա (Գերմանիա)

համալիր

Սանտեխնիկական և էլեկտրամոնտաժային սարքավորումներ

համալիր

Հարդարման աշխատանքներ

Պատերի և առաստաղների երեսպատում գիպսաստվարաթղթով

համալիր

Մոդայիկ մանրահատակի տեղադրում

համալիր

Կերամիկական սալիկների ծածկույթների տեղադրում, պատերի երեսպատում

համալիր

Տեղադրման, ատաղձագործության, սվաղման և ներկման աշխատանքներ

համալիր

Օգտագործված նյութեր

Կերամիկական սալիկներ, մանրահատակ, աստիճաններ, դռների բլոկներ, դեկորատիվ տարրեր։ պաստառներ, լաքեր, ներկեր, չոր խառնուրդներ և այլ նյութեր

համալիր

Շինարարության ընդհանուր արժեքը

Մեկ քառակուսի մետրի արժեքը

Հաշվարկներն ավելի ճշգրիտ կատարելու համար նպատակահարմար է ընտրել բազմապատկվող գործակից, որը հաշվի կառնի չնախատեսված ծախսերը։ Այս գործակցի արժեքը կարող եք ընտրել ձեր հայեցողությամբ՝ հաշվի առնելով ձեր ֆինանսները։ Այս կերպ դուք կարող եք, եթե ոչ ամբողջությամբ խուսափել գնահատականի ավելացումից, ապա գոնե նվազագույնի հասցնել այն:

Եթե ​​դուք մտածել եք ամեն ինչ և կազմել մանրամասն նախահաշիվ, ամենայն հավանականությամբ, դուք կմնաք բյուջեի սահմաններում, իսկ եթե կան շեղումներ, ապա դրանք քննադատական ​​չեն լինի: Աշխատանքն սկսելուց առաջ կարևոր է հաշվարկել ամբողջական նախահաշիվը, որպեսզի որոշվի, թե արդյոք արժե ընդհանրապես սկսել:

Հիշեք, որ եթե ֆինանսական միջոցների պակաս ունեք, կարող եք հետաձգել որոշ աշխատանք մինչև ապագա, երբ փողը հասանելի կդառնա: Օրինակ, եթե տուփը պատրաստ է, և ջեռուցման շրջանը փակ է, որոշ մարդիկ արդեն տեղափոխվում են տուն և աստիճանաբար ավարտում են մնացած ամեն ինչ:

Տուն կառուցելը դժվար ու թանկ գործ է։ Կարո՞ղ եք գնահատել, թե որքան կարժենա դրա կառուցումը: Ցավոք, ոչ ամեն կազմակերպություն է պարտավորվելու ձեզ որոշակի գումար ասել, քանի որ շինարարության ընթացքում շատ դժվար է հաշվի առնել բոլոր նրբությունները, որոգայթները և չնախատեսված ծախսերը։ Այդ իսկ պատճառով խոշոր շինարարական ընկերություններն ունեն նախահաշիվներ պատրաստելու ամբողջ բաժիններ։ Այն ընկերությունները, որոնք չունեն նման բաժիններ, դիմում են մասնագիտացված ընկերությունների։

Գնահատականն է...

Տան կառուցման նախահաշիվը պարտադիր փաստաթուղթ է, առանց որի ոչ մի կապալառու չի սկսի աշխատանքը:

Որպես կանոն, շենք կառուցելիս ամենամեծ ծախսերը կազմում են շինանյութերը և կապալառուներին վճարումները։ Աշխատանքի արժեքը հաշվարկելիս հաշվի են առնվում հետևյալը.

  • Աշխատանքի շրջանակը;
  • Տեխնոլոգիաներ, որոնք կկիրառվեն;
  • Շինարարության ժամանակը;
  • Ինչպես է նախագիծը ֆինանսավորվելու (ժամկետը և ծավալները):

Օգտագործելով նախահաշիվը, հաճախորդը կարող է վերահսկել շինարարության ժամկետը, պլանավորված աշխատանքների համապատասխանությունը և որոշակի ժամանակահատվածում ավարտված աշխատանքը:

Այսպիսով, տան կառուցման նախահաշիվն օգնում է պարզեցնել աշխատանքային գրաֆիկը և աշխատանքի ընթացքում ֆինանսների հոսքը:

Հաճախ, որոշելով կառուցել, հաճախորդները գնահատումների համար դիմումներ են ներկայացնում միանգամից մի քանի ընկերությունների: Շենքի վերջնական արժեքի տարբերությունը կարող է զգալի լինել: Այս երևույթի պատճառը նյութերի տարբեր մատակարարներն են, աշխատողների թիվը և այլն: Համեմատելով տարբեր կազմակերպությունների գնահատականները նույն ծավալի աշխատանքի համար, դուք կարող եք օբյեկտիվորեն գնահատել, թե ինչպես կարող եք խելամտորեն գումար խնայել՝ առանց որակը զոհաբերելու: .

Կարևոր մանրամասներ նախահաշիվ կազմելիս

Շատ հաճախ աննշան ծախսերը, որոնք շատերը հաշվի չեն առնում, հանգեցնում են մեծ գումարների։ Օրինակ՝ բյուրոկրատական ​​խնդիրների լուծումը կարող է զբաղեցնել գույքի արժեքի մինչև 15%-ը։ Տրանսպորտային ծախսերը նույնպես կարող են չնչին բան թվալ: Առանց դրանք հաշվի առնելու, դուք շատ կզարմանաք շենքի վերջնական արժեքի վրա։ Այնուամենայնիվ, պահանջվում են հետևյալ կետերը.

  • Բոլոր փաստաթղթային տարրերի գնահատումների մշակում;
  • Եթե ​​նախահաշիվը պատրաստվել է այլ կազմակերպության կողմից, պարտադիր ստուգում և ճշգրտում.
  • Տուն կառուցելու նախահաշիվը պետք է համաձայնեցվի փորձագիտական ​​կազմակերպությունների կողմից:

Բացի չնչին ծախսերից, ծախսված միջոցների որոշակի տոկոսը կազմում են չնախատեսված ծախսերը։ Փաստաթղթերում նրանց հատկացվում է 2%, բայց շատ հաճախ փաստացի ցուցանիշը գերազանցում է նախատեսվածը։

Ինչպե՞ս են պատրաստվում գնահատականները:

Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ նախահաշիվը ամենակարևոր ֆինանսական փաստաթուղթն է, դրա պատրաստումն իրականացվում է որոշակի կանոնների համաձայն: Դրանց մի մասը հաստատվել է դեռ խորհրդային տարիներին։ Օրինակ, նախկինում նախահաշիվը կազմվել է նախագիծը մշակած կազմակերպության կողմից։ Նա ստացել է 10% (շինարարական աշխատանքների արժեքի) և, համապատասխանաբար, 1% նախահաշվի համար:

Երբեմն այս պրակտիկան դեռ տեղի է ունենում, բայց ընդհանուր առմամբ այսօր գործընթացները ավտոմատացված են: Չնայած տարբեր ծրագրերի առկայությանը, դեռևս ավելի դժվար է գնահատականներ պատրաստել, քան այն ժամանակներում, քանի որ ժամանակակից նյութերի, տեխնոլոգիաների, շինարարական ընկերությունների բազմազանությունը և այլն: Կախված աշխատողների որակավորումից և մրցակցությունից, կարող եք գերավճարել կամ խնայել: Բայց խնայողությունները միշտ չէ, որ օգուտ են տալիս որակին:

Գնահատումների հաշվարկման երեք մեթոդ

Եկեք նայենք, թե ինչ տեսակի հաշվարկներ կան, և որ դեպքում ո՞ր տեսակն է ավելի լավ օգտագործել:

  1. Տան կառուցման նախահաշիվը, որը կազմվել է աշխատատար մեթոդով. Հաճախ օգտագործվում է փոքր շենքերի համար: Շինարարական ընկերությունը հաճախորդին ասում է իրենց ծառայությունների համար վճարելու համար անհրաժեշտ գումարը, իսկ նյութերը և դրանց առաքումը հաճախորդն ինքն է տրամադրում: Այս մեթոդով կապալառուի կողմից գրավոր համաձայնություններ կամ երաշխիքներ չկան, սակայն այն գոյություն ունի: .
  1. Ունիվերսալ մեթոդ. Փաստաթուղթը բաղկացած է մի հատվածից, որտեղ քայլ առ քայլ թվարկված են աշխատանքի հիմնական կետերը, ինչպես նաև հավելվածից, որտեղ նշվում են նյութերի արժեքը և դրանց տեղափոխումը: Տուն կառուցելու նման գնահատականը կօգնի ձեզ ավելի լավ վերահսկել ծախսերը: Թերություն - փաստաթուղթը լիովին չի արտացոլում ծախսերի որոշ տեսակներ: Օրինակ, «օդային ծախսերը» նշանակում են աշխատավարձեր, հարկեր և մի շարք այլ ծախսային հոդվածներ:
  2. Մանրամասն նախահաշիվ. Անունն ինքնին խոսում է։ Նման փաստաթուղթ պետք է կազմվի լայնածավալ շինարարության համար: Տան կառուցման առավել մանրամասն գնահատականը արտացոլում է միայն շինանյութերի և ծախսերի այլ բաղադրիչների գների վերաբերյալ վերջին տեղեկատվությունը: Փաստաթղթերը հեշտ է հասկանալ նույնիսկ անգիտակից մարդու համար:

Ստորև բերված են պատրաստված գնահատումների օրինակներ:

Ամեն անգամ, երբ շինարարական նախագիծ է սկսվում, պետք է հաշվարկել ֆինանսական ծախսերը՝ անկախ նրանից՝ տունը սեփական ձեռքո՞վ է կառուցվում, հարևանների օգնությամբ, թե պրոֆեսիոնալ շինարարների կողմից։ Էական տարբերություններ կլինեն կատարվող աշխատանքների ժամանակի, որակի, բայց ամենակարևորը՝ ողջ միջոցառման գնի մեջ:

Դուք կարող եք նվազեցնել ռիսկերը և ստանալ բարձրորակ արդյունքներ՝ ներգրավելով հավաստագրված պրոֆեսիոնալ կապալառուի: Տան կառուցման նախնական արժեքը կարելի է հաշվարկել առցանց շինարարական հաշվիչի միջոցով:

Շինարարական աշխատանքների հաշվարկման մեթոդներ

Հաշվարկները կարող են կատարվել երեք եղանակով.

  1. Դիզայնի տարածքի վրա հիմնված չափումներ:
  2. Հաշվարկներ՝ հիմնված կառուցապատման տարածքի վրա:
  3. Շինարարության ծավալների հիման վրա որոշում.

Առաջին երկու մեթոդները հանգեցնում են ուռճացված գնահատականի: Այն ներառում է լրացուցիչ ծախսեր նյութի ակնկալվող գերսպառման և դրա արժեքի ընդունելի աճի համար: Հաշվի է առնվում լրացուցիչ չնախատեսված ծախսերի հնարավորությունը։

Երրորդ մոտեցումը (իրական ծավալների հիման վրա հաշվարկ) ավելի ճշգրիտ է և օբյեկտիվ։ Նա հաշվի է առնում այն ​​աշխատանքները, որոնք ուղղակիորեն իրականացվելու են։ Շինարարության յուրաքանչյուր հատվածի ավարտի ծավալը հաշվարկված է: Հետևաբար, նախահաշիվների կազմման փուլում հաճախորդը հնարավորություն ունի, առանց նախագիծը խաթարելու, իր ցանկությունները կատարել առանձին կառույցների համար (օրինակ, հատակների, տանիքների համար): Ընդհանուր արժեքից շեղումներ հնարավոր են 15%-ի սահմաններում։

Վերջին սկզբունքի համաձայն, ի տարբերություն շատ այլ ռեսուրսների, գործում է կայքից տան շինարարությունը հաշվարկելու յուրահատուկ մաթեմատիկական հաշվիչ։

Հաշվարկային ալգորիթմներ տուն կառուցելու առցանց հաշվիչի համար

Հաշվարկը հիմնված է պարզ մաթեմատիկայի վրա: Նախ, ծավալը որոշելու համար անհրաժեշտ է սահմանել որոշակի կառուցվածքի լայնությունը, երկարությունը և բարձրությունը (հաստությունը):

Երկրորդ, հաշվի են առնվում շինարարական կանոնները և կանոնակարգերը, որոնք վերաբերում են նախագծի համար ընտրված կոնկրետ կառույցներին:

Երրորդ, հաշվի է առնվում օգտագործվող նյութերի, օգտագործվող գործիքների, օգտագործվող սարքավորումների ներկայիս գինը և մասնագետների աշխատուժը։ Կարևոր է, որ շինանյութի մեր գները կայուն լինեն և հանկարծակի թռիչքներ չլինեն։ Դա հնարավոր է շնորհիվ նյութերով մեր սեփական պահեստի խանութի առկայության։

Չորրորդ, հաշվարկները հիմնված են առկա և փորձարկված գծագրերի վրա: Հետևաբար, մեր շինարարական հաշվիչի միջոցով տուն նախագծելիս դուք ստանում եք արդյունք, որը կապված է իրականում իրականացված նախագծերի հետ: Պայմանագրային աշխատանքների մշտական ​​պրակտիկան թույլ է տալիս հաշվի առնել բոլոր, նույնիսկ փոքր, ընթացիկ ծախսերը: Ահա թե ինչու շինարարության ծախսերի հաշվարկները՝ օգտագործելով այս առցանց հաշվիչը, ավելի ճշգրիտ են, քան նմանատիպ ծառայություններից ստացվածները:

Հինգերորդ, արդյունքի հուսալիությունն ապահովվում է յուրաքանչյուր շինարարական հատվածի համար առանձին հաշվարկներ ավելացնելով.

  • հիմք դնելով;
  • պատերի և առաստաղների կառուցում;
  • տանիքի աշխատանքներ ծխնելույզի տեղադրմամբ;
  • աստիճանների, պատուհանների, դռների տեղադրում;
  • ճակատային դիզայն.

Բացի այդ, դուք կարող եք օգտագործել մեր հաշվիչը ձեր տան առանձին կառույցների կառուցման կամ վերանորոգման արժեքը հաշվարկելու համար:

Կառուցվածքի տարբեր տարրերի համար աշխատանքի գնի ձևավորման առանձնահատկությունները

Հիմնադրամ

Նախքան հաշվարկները սկսելը, դուք պետք է որոշեք դրա դիզայնի տեսակը: Մեր համակարգչի կարգավորումները ապահովում են հիմքի հետևյալ տարբերակները.

  • ժապավենը ոտքերի վրա;
  • սալիկապատ մոնոլիտ;
  • մոնոլիտ հիմքով;
  • առաջին հարկով։

Նախագիծը ընտրվում է հաշվի առնելով նախագծված կառուցվածքի զանգվածը և տեղանքի հողի երկրաբանական առանձնահատկությունները:

Հաջորդը, հաշվարկների համար անհրաժեշտ է նշել ցանկալի շենքի չափերը (լայնությունը, երկարությունը) և հիմքի հաստությունը: Մենք ստանում ենք երեք թիվ՝ աշխատանքի գինը, նյութերի արժեքը, վերջնական արժեքը։ Այս արդյունքը կհայտնվի յուրաքանչյուր փուլում:

Սխեման նման է. Մենք ընտրում ենք, թե որ պատերը կկառուցենք և հատակի բարձրությունը: Առաջարկում ենք ուշադրություն դարձնել.

  • բջջային բետոնե բլոկներ;
  • կերամիկական աղյուսներից պատրաստված պատեր;
  • ծակոտկեն կերամիկական բլոկներ:

Արժե իմանալ, որ հաշվիչը հաշվարկելու է տան կառուցումը բլոկներից մի փոքր ավելի թանկ, քան աղյուսի դեպքում: Բայց մենք խորհուրդ ենք տալիս սկզբում ընտրել նյութը ոչ թե գնի, այլ բնութագրերի հիման վրա:

Հարկեր

Հատակների կառուցումը առանձնահատուկ հետաքրքրություն է ներկայացնում տարբեր տարբերակները համատեղելու ունակության պատճառով: Առցանց շինարարական հաշվիչը առաջարկում է հատակներ ընտրել նկուղի և հատակի համար առանձին: Նաև նշեք դիզայնի տարբերությունը.

  • փայտե կամ սոսնձված ճառագայթներ;
  • բետոնե սալիկներ կամ մոնոլիտ:

Ձեր ընտրությամբ կարևոր է ելնել կառուցվող կառույցի ընդհանուր պահանջներից և ֆինանսական հնարավորություններից: Հատակների ճիշտ ընտրության դեպքում դուք նույնիսկ կարող եք գումար խնայել: Օրինակ, ավելի լավ է բետոն օգտագործել նկուղի և առաջին հարկի միջև: Տունն ավելի լավ պաշտպանված կլինի ներքևից եկող խոնավությունից, իսկ հատակները կդիմանան ավելի մեծ քաշի։ Փայտը կարող է օգտագործվել որպես ձեղնահարկի հատակի հիմք, որն ավելի քիչ դիմացկուն է, քան բետոնը, բայց ավելի էժան: Սա նաև կբարելավի ջերմամեկուսացումը:

Եթե ​​ցանկանում եք հնարավորինս անվտանգ լինել հրդեհային անվտանգության առումով, ապա ավելի լավ է դիմել կոնկրետ միջնորմներին։ Այնուամենայնիվ, այստեղ կարևոր է հաշվի առնել կրող կառույցների (հիմք, պատեր) հնարավորությունները զգալի բեռներին դիմակայելու առումով:

Տանիք և ծխնելույզ

Նրանց տեսականու տարբերությունը միայն գնի և գեղագիտության մեջ է: Տարրերը լիովին կատարում են իրենց գործառույթները՝ անկախ գնից։ Ուշադրություն դարձրեք սալիկների հետևյալ տեսակներին.

  • բնական;
  • կոմպոզիտային;
  • բիտում (փափուկ);
  • մետաղական.

Վերջին տարբերակը բնութագրվում է ժամանակակից շինարարության մեջ ամենամեծ տարածվածությամբ: Ծխնելույզի խողովակը կարելի է ընտրել աղյուսից, կերամիկայից կամ չժանգոտվող պողպատից:

Սանդուղք

Սանդուղքը տան տարրերից է, որը չի կարող սահմանվել ծավալով։ Տան շինարարությունը հաշվարկելու առցանց հաշվիչը որոշում է աստիճանների գինը՝ ելնելով արտադրության նյութից և հարկերի քանակից: Դրանք կարող են լինել փայտե, մետաղական, միաձույլ (երկաթբետոնից պատրաստված):

Պատուհաններ, դռներ

Կայքի տան շինարարության հաշվիչի եզակի առանձնահատկությունն այն է, որ այն հաշվի է առնում պատուհանների և դռների բացման համար հատկացված տարածքները: Պատուհանների և դռների քանակը նշելով, ըստ հաշվիչի տուն կառուցելու վերջնական գինը կլինի ավելի ցածր՝ պատերի համար նյութերի հաշվարկված ծավալների կրճատման պատճառով։

Արտաքին հարդարումը անհրաժեշտ է ոչ միայն արտաքին, այլև շենքի ջերմային և ձայնամեկուսացման համար։ Տան կառուցման արժեքը որոշելու առցանց հաշվիչը ցույց է տալիս ֆասադային ձևավորման տարբերակներ՝ օգտագործելով.

  • կլինկեր սալիկներ;
  • երեսպատման աղյուսներ;
  • «խոնավ ճակատային» տեխնոլոգիաներ;
  • սովորական գիպս.

Վերջին տարբերակն ավելի էժան է, սակայն սվաղը պետք է քսել պատերին, որոնց հաստությունը ապահովում է ջերմային պաշտպանություն։

Կայքում շինարարական հաշվիչի օգտագործումը կօգնի ձեզ ոչ միայն պատկերացնել աշխատանքի արժեքը, այլև մշակել գազավորված բետոնից պատրաստված տան նախնական մանրամասն նախագիծ: Հաշվարկների ճշգրտությունը երաշխավորված է տեսական հաշվարկների համադրությամբ բազմաթիվ շինարարական նախագծերի իրականացման իրական փորձի հետ:

Էլ ի՞նչ կարդալ

Յուկա այգի. տնկում և խնամք Ժամանակի ընթացքում էկզոտիկ բույսերը գրավել են այգեպաններին: Դասի ամենավառ ներկայացուցիչներից մեկը...
Յուկա ծաղիկ. աճում է տանը, լուսանկար Վերջերս բուծողները մշակել են այգիների անթուրիումի հիբրիդների բազմաթիվ տեսակներ: Իրարից տարբերվող, ինչպես...
Փայտի տեսակները խաղալիքների համար, ինչ ընտրել: Երբ մտնում եմ երեխաներիս սենյակ, անմիջապես հանդիպում եմ խաղալիքների։ Սա իսկապես կարևոր հատկանիշ է ցանկացած...